Vào mùa mưa, hiện tượng thấm dột nhà ở là vấn đề khiến nhiều người lo lắng. Đặc biệt, ở các tỉnh miền Trung phải chịu ảnh hưởng rất nhiều do thường xuyên đối mặt với mùa mưa bão kéo dài. Do đó, chống thấm trở thành mối quan tâm hàng đầu của người dân nơi đây. Để tìm hiểu nguyên nhân và các biện pháp ngăn ngừa chống thấm, mời bạn theo dõi bài viết dưới đây.

1. Chống thấm là gì?

Chống thấm là một công đoạn quan trọng giúp ngăn nước thẩm thấu vào các công trình xây dựng. Phương pháp này nhằm đảm bảo chất lượng cũng như kéo dài thời gian sử dụng công trình. Để đạt hiệu quả tốt nhất, bạn nên sử dụng những vật liệu chuyên dụng để ngăn hoặc hạn chế tối đa tác động của nước đối với công trình.

2. Nguyên nhân dẫn đến thấm nước trong công trình xây dựng

Thấm dột được xem là nguyên nhân chủ yếu ảnh hướng đến chất lượng công trình. Đối với những công trình lớn, vấn đề này hầu như được giải quyết. Tuy nhiên, ở những công trình nhỏ như nhà dân, nhà thầu thường chủ quan bỏ qua bước chống thấm. Do đó, cần tìm hiểu kỹ những nguyên nhân dẫn đến hiện tượng thấm dột để có biện pháp khắc phục trong việc xây dựng nhà ở. Dưới đây sẽ là một số nguyên nhân chính mà gia chủ cần quan tâm.

• Nguyên nhân khách quan chủ yếu khiến tường nhà bị thấm là do ảnh hưởng của nước mưa. Vào mùa mưa, lượng nước bị ngâm vào tường nhiều do bản chất của xi măng là hút nước. Nếu nhẹ, lượng nước bị ngấm vào trong sẽ tự động khô. Trường hợp nặng thì sẽ bị lộ ra bên ngoài, dẫn đến tình trạng bị ố vàng, gây mất thẩm mỹ.
• Thông thường, các đường ống dẫn nước đều được thiết kế âm tường để đảm bảo tính thẩm mỹ. Nếu chẳng may đường nước bị nứt gây rỉ, về lâu dài sẽ dẫn đến tường bị thấm, gây ra từng mảng loãng lỗ, thậm chí bong tróc lớp sơn tường.
• Công trình xuống cấp sau thời gian dài sử dụng, xuất hiện những vết nứt, bong tróc. Khi mưa đến, nước sẽ thẩm thấu sâu vào bên trong khiến tường nhà bị thấm nước.
• Do chất lượng công trình không đạt chuẩn ngay từ khâu chọn vật liệu xây dựng. Quá trình xây dựng không đúng kỹ thuật, tỷ lệ pha trộn không đúng chuẩn xác, dẫn đến có các lỗ rỗng giữa các viên gạch tạo điều kiện nước thấm vào nhanh hơn.
• Nguyên nhân chủ quan nhất là do không sử dụng biện pháp chống thấm ngay từ ban đầu. Hoặc sử dụng các biện pháp chống thấm không đạt yêu cầu dẫn đến tường nhà bị thấm nước.

3. Vai trò của chống thấm đối với công trình

Chống thấm là một trong những yếu tố mà các nhà thầu xây dựng cần quan tâm vì nó sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cũng như tuổi thọ của công trình. Dưới đây là một số lợi ích của chống thấm để bạn thấy được tầm quan trọng của quy trình này trong xây dựng.

Bảo vệ công trình xây dựng

Chống thấm sẽ giúp ngăn chặn sự thẩm thấu của nước mưa, giảm thiểu sự mài mòn, giúp tăng độ bền của công trình theo thời gian. Bên cạnh đó, chống thấm còn đảm bảo không gian sử dụng bên trong luôn được khô thoáng, tạo nên một môi trường lý tưởng để sinh hoạt và làm việc. 

Ngoài ra, chống thấm còn có khả năng ngăn chặn được nấm mốc được sinh ra do tường bị ẩm ướt, tạo ra bầu không khí an toàn. Do đó, đầu tư chống thấm không chỉ là bảo vệ công trình mà còn là đầu tư vào không gian giúp bảo vệ sức khỏe của những người sinh hoạt ở đó. 

Bảo vệ tính thẩm mỹ cho công trình

Tình trạng ẩm mốc, loang lỗ do tường nhà bị thấm nước sẽ gây mất tính thẩm mỹ cho công trình. Vì vậy, để tránh tình trạng này, các công trình nên sử dụng các biện pháp chống thấm hiệu quả.

Tiết kiệm chi phí sửa chữa

Đa phần các công trình nhà ở thường bỏ qua bước chống thấm vì họ cho rằng điều này sẽ làm phát sinh thêm kinh phí không cần thiết trong việc xây dựng. Tuy nhiên, quan điểm này là hoàn toàn sai lầm. Theo thời gian, tường nhà nếu không được chống thấm sẽ dẫn đến tình trạng thấm nước, gây ra nấm mốc, nứt vỡ dẫn đến bạn phải bỏ ra một số tiền để sơn sửa lại nhưng chỉ sử dụng trong một trong thời gian. Còn khi bạn đầu tư bước chống thấm ngay từ ban đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí cho việc sửa chữa thi công chống thấm về lâu dài. 

4. Biện pháp thi công chống thấm trong công trình xây dựng

Tùy vào quy mô của từng công trình sẽ có biện pháp chống thấm khác nhau. Tuy nhiên, các khu vực cần chống thấm cơ bản như tường, sàn, khu vực vệ sinh…Dưới là sẽ là quy trình thi công chống thấm của từng khu vực.

4.1 Thi công chống thấm tường

Bước 1: Xử lý bề mặt tường

Bề mặt chống thấm cần đảm bảo được làm sạch trước khi làm, cần lấp kín các vết nứt hở trên tường. Sau đó, tiến hành dùng những dụng cụ chuyên dụng để làm phẳng bề mặt và phun ẩm lên tường.

Bước 2: Tiến hành thi công chống thấm

Đây là bước quan trọng để đảm bảo công trình xây dựng. Cần thực hiện chống thấm liên tục 2 – 3 lớp, mỗi lần cách nhau không quá 5 phút. 

4.2. Thi công chống thấm sàn

Bước 1: Xử lý bề mặt sàn

Đối với sàn nhà cũ, cần tiến hành đục bỏ lớp bê tông trên bề mặt. Sau đó tiến hành mài sạch và làm phẳng mặt sàn. Tiếp đến, trộn vữa xi măng chung với phụ gia CT-11B để trám các bề mặt bị lõm, khuyết.

Bước 2: Tiến hành chống thấm

Trước khi tiến hành làm, cần gắn lưới chống thấm tại các chân tường. Tiếp đến, trộn dung dịch chống thấm theo quy định, dùng chổi quét trám lên lưới để đảm bảo lưới gắn vào tường. Để đảm bảo sản được chống thấm tối ưu nhất, cần quét dung dịch chống thấm lên tường khoảng 30cm, tiếp đến mới tiến hành quét bề mặt sàn. Yêu cầu càn quét đều và kín toàn bộ diện tích mặt sàn. 

Bước 3: Kiểm tra và thi công bảo vệ

Thực hiện bơm nước lên bề mặt sàn để kiểm tra lớp chống thấm đã khô chưa. Sau đó, tiến hành làm láng bề mặt chống thấm bằng vữa xi măng.

5. Quy trình thi công chống thấm trong công trình xây dựng

Quy trình thi công chống thấm sẽ được thực hiện qua 5 bước chuyên nghiệp như sau:

• Nhận yêu cầu và tư vấn khách hàng: Sau khi nhận được yêu cầu, khách hàng sẽ được tư vấn trong thời gian sớm nhất.
• Tiến hành khảo sát công trình xây dựng: Sau khi nhận được thông tin của khách hàng, đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành khảo sát tận nơi để đánh giá và đưa ra giải pháp chống thấm tối ưu nhất.
• Báo giá và ký hợp đồng: Công ty chúng tôi sẽ đưa ra bảng báo giá chi tiết cho từng mạng mục. Mọi chi phí đều được thể hiện rõ ràng và minh bạch. Sau đó, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng và tiến hành thi công như thỏa thuận.
• Tiến hành thi công chống thấm: Quá trình chống thấm sẽ được thực hiện bởi đội ngũ chuyên nghiệp, đảm bảo thực hiện đầy đủ các bước thi công trong xây dựng.

• Bàn giao công trình: Công trình sẽ được vệ sinh và đảm bảo chất lượng trước khi bàn giao cho khách.

6. Báo giá dịch vụ thi công chống thấm – Chống thấm Quy Nhơn

STT	HẠNG MỤC	ĐVT	ĐƠN GIÁ (VNĐ)	BẢO HÀNH
1	CHỐNG THẤM LỘ THIÊN KHÔNG CÁN VỮA SÀN MÁI – thi công mùa nắng 1. Vệ sinh theo tiêu chuẩn chống thấm 2. Trám vá khuyết tật bê tông 3. Lăn kết nối NEOTEX Revinex lên toàn bộ bề mặt cải thiện chất lượng bê tông Quét 2 lớp chống thấm NEOTEX PolyUrethan Neoproof PU W / NEOTEX PolyUrethan Neoproof PU Fiber 4. Không cán vữa, để lộ thiên	m2	350.000 đ/m2	05 năm
	Đặc biệt: Gia cường lưới thủy tinh bền kiềm toàn sàn	m2	520.000 đ/m2	10 năm
2	CHỐNG THẤM SÀN MÁI (MÀNG QUÉT) POLYURETHAN CAO CẤP –  chỉ thi công mùa nắng 1. Vệ sinh theo tiêu chuẩn chống thấm 2. Trám vá khuyết tật bê tông 3. Lăn kết nối NEOTEX Revinex lên toàn bộ bề mặt cải thiện chất lượng bê tông 4. Tại vị trí chân tường gia cố lưới thủy tinh bền kiềm 5. Quét 2 lớp chống thấm NEOTEX PolyUrethan Neoproof PU360 6. Cán vữa bảo vệ (bên A)	m2	320.000 đ/m2	05 năm
	Đặc biệt: Gia cường lưới thủy tinh bền kiềm toàn sàn	m2	480.000 đ/m2	10 năm
3	CHỐNG THẤM SÀN MÁI (MÀNG QUÉT ĐÀN HỒI GỐC XI MĂNG 2 THÀNH PHẦN) 1. Vệ sinh theo tiêu chuẩn chống thấm 2. Trám vá khuyết tật bê tông 3. Lăn kết nối NEOTEX Revinex lên toàn bộ bề mặt cải thiện chất lượng bê tông 4. Quét 2 lớp chống thấm NEOTEX Revenex Flex U360 5. Cán vữa bảo vệ (bên A)	m2	230.000 đ/m2	05 năm
	Đặc biệt: Gia cường lưới thủy tinh bền kiềm toàn sàn	m2	320.000 đ/m2	10 năm
4	CHỐNG THẤM BỒN HOA 1. Vệ sinh theo tiêu chuẩn chống thấm 2. Trám vá khuyết tật bê tông 3. Lăn kết nối NEOTEX Revinex lên toàn bộ bề mặt cải thiện chất lượng bê tông 4. Quét 2 lớp chống thấm NEOTEX Revenex Flex U360 có gia cường lưới thủy tinh kháng kiềm 5. Cán vữa bảo vệ (bên A)	m2	320.000 đ/m2	05 năm
5	CHỐNG THẤM BỂ BƠI 1. Vệ sinh theo tiêu chuẩn chống thấm, thử tải và xử lý bê tông rỗng và lỗi mạch ngừng (Chi phí bên A chịu) 2. Hoàn thiện bề mặt bằng sản phẩm vữa mác cao (Chi phí bên A chịu). Hồ dầu kết nối NEOTEX Revinex 3. Quét 2 lớp chống thấm NEOTEX Revenex Flex U360 lên toàn bộ bề mặt và có gia cường lưới thủy tinh kháng kiềm Dán gạch bằng vữa dán gạch, keo chà ron chuyên dùng cho bể bơi (chi phí bên A chịu)	Cái	300.000 đ/m2	05 năm
6	CHỐNG THẤM TOILET 1. Vệ sinh theo tiêu chuẩn chống thấm 2. Trám vá khuyết tật bê tông 3. Lăn kết nối Revinex lên toàn bộ bề mặt cải thiện chất lượng bê tông Quét 2 lớp chống thấm NEOTEX Revenex Flex U360 lên toàn bộ bề mặt 4. Các chân tường phải gia cường bằng lưới thủy tinh kết hợp với màng quét chống thấm 5. Cán vữa bảo vệ (bên A)	cái	2.000.000 đ/cái cho toilet nhỏ hơn 5m2   500.000 đ/m2 cho toilet lớn hơn 5m2	05 năm
	Đặc biệt: Gia cường lưới thủy tinh bền kiềm toàn sàn	m2	3.500.000 đ/cái hoặc 700.000 đ/m2	10 năm
7	CHỐNG THẤM HỐ PIT THANG MÁY – BỂ NƯỚC NGẦM 1. Vệ sinh theo tiêu chuẩn chống thấm 2. Xử lý nước ngầm bằng phương pháp bơm chống thấm ngược sản phẩm UrethaneFoam 3. Trám vá khuyết tật bê tông 4. Lăn kết nối NEOTEX Revinex lên toàn bộ bề mặt cải thiện chất lượng bê tông 5. Quét 3 lớp chống thấm NEOTEX Revenex Flex U360 có gia cường lưới thủy tinh kháng kiềm 6. Cán vữa bảo vệ (bên A)	m2	300.000 đ/m2	05 năm
8	CHỐNG THẤM TẦNG HẦM 1. Vệ sinh theo tiêu chuẩn chống thấm 2. Xử lý nước ngầm bằng phương pháp bơm chống thấm ngược sản phẩm UrethaneFoam 3. Trám vá khuyết tật bê tông 4. Lăn kết nối NEOTEX Revinex lên toàn bộ bề mặt 5. Quét 2 lớp chống thấm NEOTEX Revenex Flex U360 6. Cán vữa bảo vệ (bên A)		250.000 đ/m2	05 năm
9	XỬ LÝ CHỐNG THẤM CỔ ỐNG NƯỚC 1. Đục vát quanh miệng ống rộng thêm từ 3 – 5 cm 2. Vệ sinh sạch quanh miệng ống. Nhét kín bên dưới 3. Quấn sợi dừng nước Bentonite quanh ống. 4. Quét kết nối 5. Rót vữa không co ngót đến đầy lỗ ống. 6. Dùng chất trám khe Bossil 8620 xử lý mép quanh cổ ống 7. Cắt ống sát sàn (bên chống thấm cắt)	cái	100.000 đ/cổ ống	05 năm
10	CHỐNG THẤM TƯỜNG NGOÀI – TƯỜNG MỚI 1. Lăn kết nối Revinex lên toàn bộ bề mặt cải thiện độ bám dính sản phẩm và tường 2. Lăn 2 lớp sản phẩm chống thấm tường chuyên dùng NEOTEX PU W (màu xám)	m2	150.000 đ/m2	05 năm
11	CHỐNG THẤM TƯỜNG MẶT TIỀN – ỐP GẠCH TRANG TRÍ 1. Vệ sinh tường ngoài theo tiêu chuẩn của chống thấm, đối với tường mới phải được tô bằng vữa có pha chống thấm khi tô nhằm tăng chất lượng của vữa (bên A chịu chi phí nhân công và vật tư) 2. Các vết nứt, chân chim (đối với tường cũ) phải được trám vá bằng sản phẩm trám vết nứt 3. Tường mới phải được 7 ngày sau khi tô tường 4. Lăn 01 lớp kết nối Revinex lên toàn bộ bề mặt tường 5. Lăn 02 lớp chống thấm NEOTEX Revenex Flex U360 lên toàn bộ bề mặt tường có gia cường lưới thủy tinh, chú ý phía trên phải được lăn cuốn phủ vào bên trong 6. Lớp ốp đá trang trí phải được dùng keo dán gạch chuyên dùng, được trát keo mặt tường và mặt gạch. Ốp trực tiếp lên lớp chống thấm (bên A chịu chi phí nhân công và vật tư)	m2	250.000 đ/m2	03 năm

7. Đơn vị thi công chống thấm uy tín, chất lượng tại Quy Nhơn

Chống Thấm Quy Nhơn là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực phân phối các vật liệu, sản phẩm phẩm phục vụ cho việc thi công xây dựng. Với 20 năm kinh nghiệm, công ty chúng tôi tự hào sẽ mang đến cho bạn những giải pháp chống thấm tối ưu và sản phẩm chất lượng, nhằm đáp ứng đúng các yêu cầu trong xây dựng. 

Với mục tiêu trở thành thương hiệu uy tín hàng đầu tại Việt Nam, Chống Thấm Quy Nhơn luôn không ngừng nỗ lực cải tiến cũng như nâng cấp chất lượng dịch vụ. Đặc biệt, Chống Thấm Quy Nhơn đào tạo đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề, có nhiều kinh nghiệm trong việc xử lý các vấn đề về chống thấm.  Quý khách hàng có thể an tâm sẽ luôn được tư vấn và lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp và tiết kiệm chi phí nhất.

Thông tin liên hệ

Chống Thấm Quy Nhơn

Điện thoại: 0795 888 777 – 0905 077 766

Địa chỉ: 130 Lê Lợi, Phường Lê Lợi, Quy Nhơn, Bình Định.